ترکیه یکی از کشورهای همسایه ایران است که از نظر زندگی و رفاه وضعیت مناسبی دارد. پاسپورت این کشور در رتبه بندی های جهانی در رده ۳۹ قرار گرفته و شما با اخذ آن می توانید بدون نیاز به ویزا، به ۷۱ کشور جهان سفر کنید! علاوه بر آن، نزدیکی و فاصله پروازی سه ساعته از دیگر دلایلیست که باعث شده تا خرید ملک در استانبول و ترکیه در میان ایرانیان بسیار محبوب و پر طرفدار باشد.
قیمت خرید خانه در ترکیه
همانطور که پیش از این گفتیم خرید ملک در ترکیه یکی از بهترین راه های ممکن جهت داشتن زندگی آرام و بهره مندی از امکانات خوب این کشور می باشد. در مجموع قیمت خرید ملک در استانبول و ترکیه رنج بسیار گسترده ای دارد اما اگر هدف شما دریافت اقامت از طریق خرید ملک است، باید حداقل ملکی به ارزش حدودی ۴۰۰،۰۰۰ هزار دلار را مد نظر داشته باشید.
قیمت خرید ملک در حالت معمولی نیز با توجه به شهر انتخابی و نوع خانه متفاوت است که در ادامه به طور مفصل به آن پرداخته ایم.
خرید ملک در استانبول
استانبول با عنوان توریستی ترین شهر در کشور ترکیه شناخته می شود که بیشترین نرخ رشد ملک و همچنین بیشترین آمار انجام معاملات ملکی در آن ثبت شده است. بنابراین خرید ملک در استانبول بیشترین سود ممکن را برای شما خواهد داشت.
قیمت خانه در استانبول
خانه های این شهر در صورت نوساز بودن قیمت بالاتری دارند. در مجموع قیمت خرید ملک در استانبول بیش از هر چیز دیگری به متراژ، امکانات و همچنین محله آن بستگی دارد. به عنوان نمونه قیمت خرید خانه در بشیکتاش متری 125 هزار لیر، در منطقه شیشلی حدود 70 هزار لیر و در محله اسنیورت 15 هزار لیر می باشد.
خرید ملک در ازمیر
ازمیر شهری توریستی، بندری و سومین شهر بزرگ کشور ترکیه است که با استانداردهای بالای زندگی شناخته می شود. از همین جهت امروزه بسیاری از ایرانیان مهاجر برای خرید ملک در این شهر اقدام کرده و حتی از طریق آن شهروندی ترکیه را نیز کسب می کنند.
بهترین محله های ازمیر برای خرید ملک
محله نارلی دره،سلجوک، بورنووا، کوناک، بایراکلی، کارشی یاکا و..
خرید خانه در آنکارا
آنکارا کلان شهریست که برخلاف سایر شهرهای ترکیه چندان توریستی نیست و بیشتر جمعیت آن را ترک ها تشکیل داده اند. از ویژگی های خوب این شهر می توان به نزدیکی و دسترسی آسان به استانبول، هزینه های پایین زندگی، شرایط آب و هوایی مناسب، سیستم حمل و نقل قوی و.. اشاره کرد.
. بهترین محله های آنکارا برای زندگی
چانکایا (با ارزش ترین منطقه آنکارا)، گول باشی، یئینی محله، کیزیلای، محله اران و…
خرید اپارتمان در ترکیه
پیش از هر چیز بهتر است بدانید که آپارتمان های این کشور با امکانات متفاوت ارائه می شوند و از آپارتمان های ساده و یک خوابه شروع شده و تا آپارتمان های لوکس و چند خوابه را نیز شامل می شوند. شما برای خرید آپارتمان در این کشور باید به فاکتورهای مختلفی دقت کنید که یکی از مهم ترین های آن ها، شهرهای کشور ترکیه و شرایط متفاوت خرید در آن هاست.
قیمت خرید آپارتمان در ترکیه
قیمت آپارتمان در ترکیه به عوامل مختلفی بستگی دارد اما به طور کلی از متری ۱۰ هزار لیر شروع شده و با توجه به شهر و محله انتخابی به متری ۱۲۵ هزار لیر نیز می رسد.
خرید آپارتمان در استانبول
بدون شک استانبول یکی از محبوب ترین شهرهای این کشور است که طرفداران خاص خودش را دارد و خوشبختانه در این شهر آپارتمان های زیادی وجود دارد که تمامی آن ها بر اساس بهترین استانداردهای روز ساخته شده و در عین داشتن امکانات و کیفیت، از قیمت های مناسب نیز برخوردارند.
قیمت آپارتمان در استانبول
قیمت خرید ملک در استانبول به موارد زیادی از جمله محله مورد نظر و موقعیت آن، دسترسی به مرکز شهر، کیفیت ملک، سال ساخت، متراژ و.. بستگی دارد که باید تمامی آن ها را در نظر گرفت، اما معمولا حداقل هزینه مورد نیاز برای خرید آپارتمان های باکیفیت در استانبول از ۱.۶۰۰.۰۰۰ لیر شروع می شود.
خرید آپارتمان در مال تپه استانبول
مال تپه از مناطق آسیایی در ترکیه محسوب می شود که متوسط قیمت ها برای خرید ملک و آپارتمان در آن حدودا متری ۲۴ تا ۲۵ هزار لیر می باشد.
قیمت خرید آپارتمان در بیوک چکجمه
بیوک چکجمه منطقه ای آرام همراه با نمای فوق العاده ای از دریاست که متوسط قیمت یک آپارتمان نرمال در این منطقه حدود ۱.۲۴۰.۰۰۰ لیر تخمین زده می شود.
خرید آپارتمان در آنتالیا ترکیه
آنتالیا در رتبه دوم از محبوب ترین مقاصد گردشگری ترکیه قرار گرفته که همین موضوع پتانسیل سرمایه گذاری آن را در سال های اخیر افزایش داده است. قیمت خرید ملک در این شهر نیز به موارد مختلفی بستگی دارد، اما یک آپارتمان نرمال به طور متوسط حدود ۱.۰۰۰.۰۰۰ تا ۱.۵۰۰.۰۰۰ لیر قیمت خواهد داشت.
قیمت اپارتمان در الانیا ترکیه
قیمت ملک و اپارتمان در الانیا با توجه به محله متفاوت است به عنوان نمونه منطقه “اوبا” گران ترین و بهترین محله الانیا می باشد که قیمت خانه و آپارتمان در آن بسیار بالاست. اما به طور متوسط شما برای خرید یک آپارتمان کوچک در الانیا به حداقل سرمایه ای در حدود ۱ میلیارد تومان نیاز خواهید داشت.
قیمت خرید خانه در ترکیه برای اقامت
در سال های گذشته حداقل قیمت لازم برای خرید ملک در ترکیه و اخذ اقامت حدود ۲۵۰ هزار دلار تعیین شده بود، اما این مقدار در جدیدترین آپدیت ها به ۴۰۰ هزار دلار افزایش یافته و شما جهت اقدام برای دریافت اقامت دائم ترکیه باید حداقل ۴۰۰ هزار دلار ملک خریداری کنید.
شرایط خرید خانه در ترکیه برای اخذ شهروندی
. خانه باید از مالک ترک خریداری شود.
. پس از خرید نباید تا 3 سال برای فروش خانه اقدام کنید.
. ملک شما باید 400 هزار دلار ارزش داشته باشد (می توانید چند ملک با مجموع ارزش 400 هزار دلار خریداری کنید)
کدام منطقه استانبول خانه بخریم
طبق بررسی ها بهترین محله ها جهت خرید ملک در استانبول به شرح زیر می باشد:
. بشیکتاش
. شیشلی
. ماسلاک
. زیتین بورنو
. نشانتاشی
. بی اوغلو
. کادیکوی
. میدان تکسیم و خیابان استقلال
و..
خرید اپارتمان قسطی در ترکیه
شاید برای تان جالب باشد که بدانید شهروندان سایر کشورها می توانند به صورت قسطی برای خرید ملک در استانبول و ترکیه اقدام کرده و از مزایای آن بهره مند شوند. طبق قانون افرادی که برای خرید اقساطی اقدام می کنند نیز از حق مالکیت برخوردار هستند و تسویه وام مربوط به خرید خانه های اقساطی نیز با توجه به قیمت و ارزش خانه بین ۱۲ تا ۴۸ ماه تعیین می شود که فرصت بسیار خوبی برای افردایست که توانایی پرداخت هزینه ها به صورت یک جا را ندارند.
مالیات ملک در ترکیه
اتباع خارجی پس از خرید ملک باید 4 درصد از ارزش آن را به اداره مالیات پرداخت کنند، علاوه بر آن موضوعی به عنوان مالیات سالانه مطرح است که برای املاک مسکونی %0.1 و برای املاک تجاری %0.4 می باشد.
خرید و فروش خانه های چند سال ساخت در ترکیه
خرید و فروش خانه های چند سال ساخت در ترکیه یکی از روش های رایج جهت کاهش هزینه هاست که در میان ایرانیان نیز محبوبیت ویژه ای دارد. خوشبختانه شما برای خرید این خانه ها انتخاب های زیادی پیش رو دارید و می توانید چنین خانه های هایی را در حاشیه شهر، مرکز شهر و یا حتی در مناطق پر جمعیت نیز به راحتی پیدا کنید.
خرید ملک دست دوم در ترکیه
اگر هدف شما هم از خرید ملک در استانبول و ترکیه، سرمایه گذاری پر سود و کاهش هزینه هاست خرید املاک دست دوم بهترین راه ممکن خواهد بود، زیرا هزینه خرید هر متر از این خانه ها در مقایسه با انواع نوساز بسیار کمتر بوده و به سرمایه کمتری نیاز دارد. در کنار این مزیت، شما همچنان می توانید با خرید ملک دست دوم برای دریافت اقامت ترکیه نیز اقدام کرده و پاسپورت این کشور را به راحتی دریافت کنید! برای اطمینان بیشتر شما می توانید خرید ملک را به شرکت معتبر و بین المللی آراز تجارت اهرنجان بسپارید و با خیال راحت برای دریافت اقامتی کم هزینه اقدام کنید.
کمیسیون خرید ملک در ترکیه
اگر درباره هزینه کمسیون خرید ملک در استانبول و ترکیه کنجکاو شده اید، باید بگوییم که طبق قوانین باید ۳ درصد از هزینه کل ملک به عنوان کمسیون پرداخت شود. به زبان ساده تر فروشنده و خریدار هنگام انجام معامله باید ۳ درصد از مبلغ کل آن را به عنوان حق کمسیون به املاکی پرداخت کنند.
قوانین خرید و فروش ملک در ترکیه
از مهم ترین قوانین خرید و فروش ملک در ترکیه می توان به موارد زیر اشاره کرد:
. طبق قانون ۳۵ املاک و اراضی ترکیه به شماره ۲۶۴۴، تنها مهاجران کشورهای تعیین شده می توانند برای خرید قانونی ملک اقدام کنند که ایران هم جزوی از آن هاست.
. مهاجران قانونی اجازه خرید اراضی تا ۳۰ هکتار را دارند. و در صورتی که بخواهند برای ساخت ملک شخصی اقدام کنند، باید حتما آن را در مدت دو سال به پایان برسانند.
. مهاجران خارجی تنها اجازه خرید ۱۰ درصد از هر ناحیه را خواهند داشت.
. خرید ملک در مناطق نظامی و یا نواحی امنیتی کشور ترکیه ممنوع است.
خرید ملک در دبی بهتر است یا ترکیه؟
از نظر شرایط زندگی، زندگی در دبی رفاه بیشتری برای ساکنین به همراه دارد اما هزینه مواد غذایی، حمل و نقل و تحصیل در آن بالاتر می باشد. از نظر فرهنگی و اقلیمی نیز ترکیه تلفیقی از اروپا و آسیا محسوب شده و آب و هوای آن در تمامی فصول سال مناسب است، این در حالیست که هوای گرم دبی ممکن است برای افراد زیادی آزاردهنده باشد. بنابراین در مجموع و به طور کلی می توان گفت کشور ترکیه برای خرید ملک انتخاب بهتریست، اما این صرفا یک مقایسه است و بدان معنا نیست که دبی محل مناسبی برای زندگی نمی باشد.
پیش فروش آپارتمان در استانبول
قطعا به هنگام خرید ملک در استانبول و سایر شهرهای ترکیه انتخاب های زیادی پیش روی شماست که یکی از آن ها پیش خرید خانه و آپارتمان می باشد. این روش برای افرادی که به دنبال سرمایه گذاری هستند بسیار مناسب خواهد بود، زیرا شما علاوه بر استفاده شخصی می توانید برای فروش این واحدها نیز اقدام کنید. در کنار این موضوع معمولا قیمت پیش خرید پروژه های در حال انجام، پایین تر و به صرفه تر از واحدهای نهاییست، به همین خرید ملک با این روش میان اتباع خارجی محبوبیت ویژه ای پیدا کرده است.
مراحل خرید اپارتمان در ترکیه
مهم ترین مراحل پیش رو برای خرید ملک در استانبول و ترکیه:
1. بازدید از ملک مورد نظر و بررسی آن
2. عقد قرارداد دقیق میان فروشنده و خریدار که باید به دو زبان فارسی و ترکی تنظیم شود
3. پرداخت مبلغ تعیین شده جهت پیش پرداخت
4. درخواست انتقال سند
5. آماده سازی مدارک لازم برای انتقال سند
چگونه در ترکیه ملک بخریم
شما می توانید تمامی اقدامات خرید ملک را به شرکت بین المللی آراز تجارت اهرنجان بسپارید. این شرکت با داشتن تجربه در زمینه خرید ملک در استانبول و ترکیه، در تمامی مراحل کار همراه شما بوده و همچنین در صورت نیاز مشاوره های لازم را به شما خواهد داد. توجه داشته باشید که خرید ملک امریست که برای انجام آن باید به خوبی با قوانین حقوقی آشنا بوده و از آن ها آگاهی کامل داشته باشید، بنابراین برای جلوگیری از ایجاد هر گونه مشکل پیشنهاد می کنیم که این کار را به کارشناسان مجرب در این زمینه بسپارید.
کلام پایانی
همانطور که گفته شد خرید ملک در استانبول و سایر شهرهای ترکیه یکی از آسان ترین راه های ممکن برای اخذ اقامت دائم این کشور می باشد که روش ها و قوانین خاص خودش را دارد. در نهایت امیدواریم تمامی نکات گفته شده در این مقاله شما را برای خرید ملک در کشور ترکیه راهنمایی کرده باشد.